In de kostentabel per jaar hieronder staan de jaarbedragen van Smoobu, Lodgify en Hospitable voor één en drie woningen, bij maand- én jaarbetaling naast elkaar. Die bedragen staan zo niet op de sites van de leveranciers: daar zie je alleen de maandprijs bij één aantal woningen tegelijk. Alle prijzen zijn op 5 november 2026 op de prijspagina’s van de leveranciers gecontroleerd.
Affiliate disclosure: Sommige links in dit artikel zijn affiliate links. Als je via deze links iets koopt, ontvangen wij een kleine commissie zonder extra kosten voor jou. Onze aanbevelingen blijven onafhankelijk.
Snelle vergelijking
Prijzen per maand, excl. btw, gecontroleerd op 5 november 2026. Valuta zoals de leverancier ze toont.
| Tool | Prijs vanaf | Prijsmodel | Eigen boekingssite |
|---|---|---|---|
| Smoobu | €35 per maand (1 woning, Professional Prepaid, maandbetaling) | per aantal woningen, 0% boekingskosten | ✅ in Professional Prepaid |
| Lodgify | €16 per maand (1 woning, Basic, maandbetaling) | per aantal woningen | ✅ vanaf Starter (€28) |
| Hospitable | gratis (Essentials), Host €29 per maand (maandbetaling) | per plan, woningen boven de inbegrepen aantallen apart | ✅ vanaf Professional (€59) |
| Guesty | Lite $39 per maand bij maandbetaling, $27 bij jaarbetaling | Lite voor 1–3 listings, Pro op offerte | ✅ |
| Hostaway | op aanvraag | offerte naar aantal listings | niet op de prijspagina |
| Smily (voorheen BookingSync) | op aanvraag | commissie op boekingen met een minimumbedrag per maand | ✅ |
| Beds24 | €15,50 per maand | per verhuureenheid, kanaalkoppeling €0,55 per maand | ✅ |
Wat kost het per jaar bij 1 en 3 woningen?
Jaarbedrag = 12 × de maandprijs die de leverancier bij die betaalbasis toont, excl. btw, gecontroleerd op 5 november 2026.
| Pakket | 1 woning, maandbetaling | 1 woning, jaarbetaling | 3 woningen, maandbetaling | 3 woningen, jaarbetaling |
|---|---|---|---|---|
| Smoobu Professional Prepaid (met website) | €35 p/m = €420 | €31,50 p/m = €378 | €59 p/m = €708 | €53,10 p/m = €637,20 |
| Lodgify Starter (1) / Professional (3) | €28 p/m = €336 | €23 p/m = €276 | €99 p/m = €1.188 | €79 p/m = €948 |
| Hospitable Host (1) / Professional (3) | €29 p/m = €348 | €25,52 p/m = €306,24 | €74 p/m = €888 | €65,12 p/m = €781,44 |
Zo lees je de tabel:
- Lodgify Basic is alleen voor één woning en Starter voor maximaal twee; bij drie woningen kom je dus op Professional uit. Starter is het goedkoopste Lodgify-plan met eigen website.
- Hospitable Host is voor maximaal twee woningen (één inbegrepen, de tweede €10 extra) en heeft geen eigen boekingssite; die zit vanaf Professional (€59 per maand bij maandbetaling, twee woningen inbegrepen, elke extra woning €15).
- Smoobu rekent bij maandbetaling €12 per maand voor elke extra woning (€35 voor één, €59 voor drie, €83 voor vijf). Bij een tweejarig abonnement krijg je 20% korting in plaats van 10%.
1. Smoobu: vaste prijs per woning, website inbegrepen
Smoobu verkoopt één hoofdplan, Professional, op twee manieren. Bij Professional Prepaid betaal je een vaste maandprijs zonder boekingskosten: €35 per maand voor één woning bij maandbetaling, €31,50 bij jaarbetaling (10% korting) en €28 bij een tweejarig abonnement (20% korting). Bij Professional Flex betaal je €29 per maand plus 0,9% boekingskosten. Pro+ (€55 per maand voor één woning bij maandbetaling) voegt e-facturatie, twee maanden gratis dynamische prijzen, voorrang bij de klantenservice en twee accounts met schrijfrechten toe; e-facturatie en dynamische prijzen hangen volgens Smoobu af van beschikbaarheid in je land.
In Professional Prepaid zitten onder meer de channel manager met prijssynchronisatie, een websitebouwer met boekingssite, een boekingssysteem met Stripe en PayPal, online check-in, gastengids, gastberichten en statistieken. Smoobu koppelt volgens de prijspagina met meer dan 100 boekingsportalen, waaronder Airbnb, Booking.com en Expedia, en je kunt een eigen domein aan de website hangen.
Voor wie: verhuurders met een paar woningen die een eigen site willen zonder per boeking te betalen. Let op: opzeggen kan met 30 dagen opzegtermijn, ingaand bij de volgende verlenging. Proberen kan 14 dagen gratis zonder creditcard. Alle prijzen zijn exclusief btw.
2. Lodgify: sitebouwer vanaf Starter
Lodgify heeft vier plannen. Bij maandbetaling kost één woning €16 (Basic), €28 (Starter), €48 (Professional) of €70 (Ultimate) per maand; bij jaarbetaling toont Lodgify €13, €23, €39 en €56 per maand. Basic is alleen voor één woning, Starter voor maximaal twee.
- Basic: channel manager voor Airbnb, Vrbo en Booking.com, iCal-koppelingen en een gezamenlijke inbox; dynamische prijzen drie maanden gratis.
- Starter: daarbovenop de websitebouwer met boekingsmodule, online betalingen en het automatisch toepassen van lokale belastingen.
- Professional: automatische gastberichten, vermelding op Google Vacation Rentals en dynamische prijzen inbegrepen.
- Ultimate: taakbeheer, geautomatiseerde check-in, eigenaarsoverzichten, gastfacturen en een gratis Turno-abonnement om schoonmaak uit te besteden.
Voor wie: verhuurders met één of twee woningen die vooral via hun eigen site willen verhuren. Let op: Lodgify rekent geen boekingskosten, maar wel 1% transactiekosten over betalingen die gasten online doen via een betaaldienst als Stripe of PayPal, bovenop de kosten van die betaaldienst. Prijzen zijn exclusief btw. Proberen kan 7 dagen gratis zonder creditcard.
3. Hospitable: automatische gastberichten
Hospitable heeft een gratis plan Essentials met synchronisatie voor Airbnb, Vrbo, Booking.com en Agoda, een gezamenlijke inbox en agenda, en ingeplande berichten. De betaalde plannen kosten voor één woning bij maandbetaling €29 (Host), €59 (Professional) en €99 (Mogul) per maand; bij jaarbetaling €25,52, €51,92 en €87,12 per maand.
- Host (max. twee woningen): automatische gastberichten, dynamische prijzen zonder meerprijs, API en app-marktplaats.
- Professional: eigen boekingssite, automatisering van slimme sloten en thermostaten, vermelding op Google Vacation Rentals.
- Mogul: volledig automatische berichten met Inbox AI, eigenaarsoverzichten en -uitbetalingen en een ingebouwde boekhouding of koppeling met QuickBooks.
Voor wie: verhuurders die het berichtenverkeer met gasten zoveel mogelijk willen automatiseren. Let op: prijzen zijn exclusief btw en de prijspagina is Engelstalig. Alle functies zijn 14 dagen gratis te proberen zonder creditcard.
4. Guesty: van Lite tot offerte
Guesty heeft drie niveaus. Lite is bedoeld voor 1 tot 3 listings en staat op de prijspagina voor $27 per maand bij jaarbetaling en $39 bij maandbetaling; volgens Guesty begint Lite bij $9 per listing per maand, met een proefperiode van 14 dagen. Lite synchroniseert met Airbnb, Booking.com en Vrbo en heeft een gezamenlijke agenda, inbox en een eigen boekingssite. Pro (4 tot 199 listings) en Enterprise (200+ listings) gaan op offerte; Pro synchroniseert met meer dan 60 kanalen en heeft een eigenaarsportaal en omzetbeheer.
Voor wie: beheerders die verwachten door te groeien naar tientallen woningen en op één platform willen blijven. Prijzen in dollars.
5. Hostaway: offerte naar portfoliogrootte
Hostaway publiceert geen bedragen. De prijspagina vraagt eerst hoeveel listings je beheert (2–14, 15–49 of 50+) en leidt je daarna naar een aanvraag. Voor één woning verwijst Hostaway naar een aparte informatiepagina. Vraag dus een offerte aan en vergelijk die met de jaarbedragen in de tabel hierboven.
6. Smily (voorheen BookingSync): commissie in plaats van vaste prijs
BookingSync heet nu Smily; bookingsync.com stuurt door naar smily.com. Smily rekent vooral per boeking (commissie), met een minimumbedrag per maand, en extra modules zijn los bij te nemen. Bedragen staan niet op de site, dus ook hier werk je met een offerte. Smily heeft een PMS, channel manager voor onder meer Airbnb, Booking.com, Expedia en Vrbo, eigen boekingssite, betalingen en een gezamenlijke inbox. Dynamische prijzen lopen via koppelingen met PriceLabs, Beyond en Wheelhouse.
7. Beds24: betalen per eenheid en per koppeling
Beds24 begint bij €15,50 per maand en rekent naar het werkelijke aantal kamers of woningen, zonder plannen, contract of minimale looptijd. De channel manager kost €0,55 per maand per koppeling (één kamertype naar één kanaal), een extra gebruiker €2 per maand en sms-meldingen €0,10 per bericht. Beds24 rekent niets per boeking. Je betaalt vooraf door je tegoed op te waarderen; onder €50 rekent Beds24 een kleine verwerkingsvergoeding. Ben je in de EU gevestigd zonder geldig btw-nummer, dan komt er btw bij.
Voor wie: verhuurders die liever per onderdeel betalen dan voor een vast plan. Een boekingswebsite, PMS en betalingsverwerking zitten zonder meerprijs in de basis; persoonlijke onboarding kost vanaf €79.
Btw en toeristenbelasting: wat moet je software kunnen?
- Btw: voor logies, waaronder de korte verhuur van vakantiehuisjes, geldt sinds 1 januari 2026 21% btw, ook voor bijbehorende voorzieningen als energie, water en parkeren bij het verblijf. Ontbijt dat je los aanbiedt valt onder 9%. Reken je één all-in prijs, dan splits je die naar marktwaarde in een deel met 21% en een deel met 9%. Verhuur je regelmatig een eigen vakantiewoning, dan ziet de Belastingdienst je als vakantiebestedingsbedrijf en ben je mogelijk btw-ondernemer; meld je dan aan. Bron: Belastingdienst, btw-tarief logies.
- Toeristenbelasting: je rekent het tarief van je gemeente door aan je gasten en draagt het af. Het tarief verschilt per gemeente; in Amsterdam is het 12,5% van de overnachtingsprijs exclusief btw, met een jaarlijkse aangifte. Stel in je software het tarief van jouw gemeente in; Lodgify heeft daar vanaf Starter een instelling voor.
Boekhouding naast je channel manager
Een channel manager vervangt je boekhouding niet. Zorg dat je pakket btw-aangifte doet en de tarieven 21% en 9% aankan:
- e-Boekhouden.nl: ZZP-pakket €9,95 per maand (max. 240 boekingen), Standaard €14,50, Standaard + Factureren €24. Startende ondernemers gebruiken het 15 maanden gratis vanaf de KVK-inschrijving; wie al onderneemt krijgt als nieuwe klant 12 maanden 50% korting. Zie de e-Boekhouden review.
- Moneybird: Start €18 per maand bij maandbetaling of €15 bij jaarbetaling (20 verwerkte banktransacties per maand, 1 gebruiker), Groei €35 / €29, Compleet €49 / €41; 60 dagen gratis te proberen. Zie de Moneybird review.
- Exact Online als je met een B.V.-structuur werkt.
Wil je de boekhoudkosten voor je eigen situatie doorrekenen, gebruik dan de rekenhulp boekhoudkosten. Meer over de fiscale basis als eenmanszaak lees je in beste boekhoudsoftware eenmanszaak 2026.
Wat heb je verder nodig?
- Schoonmaak en taken: Lodgify Ultimate heeft taakbeheer en een gratis Turno-abonnement; Smoobu heeft in de integratie-marktplaats een categorie voor taken, schoonmaak en onderhoud. Wil je liever een losse planningstool, kijk dan naar Asana of ClickUp.
- Gastcommunicatie buiten de platforms: zie WhatsApp Business voor het mkb, of Trengo als je meerdere kanalen in één inbox wilt.
- Slimme sloten: Hospitable automatiseert slimme sloten vanaf Professional, Lodgify heeft een Smart Locks-functie en Smoobu een module voor slimme apparaten.
- Dynamische prijzen: inbegrepen bij Lodgify Professional en Ultimate en bij Hospitable vanaf Host; bij Smoobu Pro+ twee maanden gratis.
Heb je naast de verhuur een restaurant of café, kijk dan bij beste restaurantsoftware 2026; verkoop je ook producten online, dan bij beste software webshops 2026.
Welk systeem past bij jouw situatie?
- Eén woning met eigen website in één vast plan: Lodgify Starter (€28 per maand bij maandbetaling, €23 bij jaarbetaling) of Smoobu Professional Prepaid (€35 / €31,50).
- Twee tot vijf woningen met eigen site, zonder boekingskosten: Smoobu Professional Prepaid (€59 per maand voor drie woningen bij maandbetaling, €12 per extra woning).
- Vooral automatische gastberichten: Hospitable Host voor één of twee woningen, Professional vanaf drie woningen of als je ook een eigen site wilt.
- Liever per onderdeel betalen: Beds24 (vanaf €15,50 per maand plus €0,55 per kanaalkoppeling).
- Tientallen woningen of beheer voor eigenaren: vraag offertes aan bij Guesty (Pro), Hostaway en Smily en leg ze naast elkaar.
Bronnen (gecontroleerd op 5 november 2026): prijspagina’s van Smoobu, Lodgify, Hospitable, Guesty, Hostaway, Beds24 en smily.com; Belastingdienst, btw-tarief logies; gemeente Amsterdam, toeristenbelasting.